不管你个人用不用水，对于租房的上班族根本就用不到四吨，但管理人强制收取水费，应当怎么处理呢？
更新时间：2020-03-03 11:31:42人浏览
问题描述：
因为最近疫情问题，整个月没在出租房里住，水电均没使用，与房子管理员沟通水电问题，由于本人未使用出租房的水资源，水费就不缴纳了，答复是“水费都是按照人头来算的，20元一个月，水是无限量的，不管你个人用不用水，公司的制度一直以来都是这样”。刚开始说五元一吨收取水费，签合同的时候又说按每月20元收取水费，可以无限量的使用水，对于租房的上班族根本就用不到四吨，本年2月我一直没回出租房，但管理人强制收取水费，应当怎么处理呢？
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1、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
2、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
3、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
2、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
3、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
2020-03-03 11:31:42
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租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
2020-03-02 18:18:52
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1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。
2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。
2020-02-29 14:31:21
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