小区楼道闸刀坏了谁承担责任
更新时间：2023-01-20 08:40:10人浏览
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小区楼道闸刀坏了谁承担责任
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楼道水阀门坏了，超出质保由物业负责，在质保内水务负责。
先要看物业管理合同中的条款是怎么写的，里面有详细维修质保期限。质保期内的由水务集团负责更换维修，超出质保期的物业维修，不能找开发商处理。因为开发商在购房者入住时，已经移交给物业了，一部分维修基金在物业手里。
物业维修基金是指，大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。
先要看物业管理合同中的条款是怎么写的，里面有详细维修质保期限。质保期内的由水务集团负责更换维修，超出质保期的物业维修，不能找开发商处理。因为开发商在购房者入住时，已经移交给物业了，一部分维修基金在物业手里。
物业维修基金是指，大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。
2023-01-20 08:40:10
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