抵押房预售需要债权方的同意预售协议吗,还是普通的预售许可证就可以开始预售

更新时间:2020-02-25 22:14:32人浏览
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抵押房预售需要债权方的同意预售协议吗,还是普通的预售许可证就可以开始预售
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,预售许可证就可以开始预售
2020-02-25 22:14:32
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