开发商违约,超过交房时间后发生不可抗力,是不是不能免责!在1月23日全国发生疫情)

更新时间:2020-03-18 06:48:16人浏览
问题描述:
开发商违约,超过交房时间后发生不可抗力,发生疫情期间,开发商是不是不能免责!(原定1月20日交房,在1月23日全国发生疫情)
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴健弘律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-135-8883-9313
根据合同的具体条款,而定。
2020-02-21 15:33:10
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助57648人 · 响应时间 平均1分钟内
一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,
因为房款是在房管局“监管资金账户”,最好的方式就是先协商,协商无法解决的话,
直接请求仲裁或起诉都可以,只不过比较耗时间和精力,还是协商最好了。
关于收房,其实没有太多的问题,只要好好的看看玻璃门窗是否完好,强是否平直,有无裂缝等,其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西,主要就是保证品质就可以了。
2020-03-18 06:48:16
平台特邀律师 咨询我
已帮助99307人 · 响应时间 平均3分钟内
1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2020-03-12 01:25:25
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助91002人 · 响应时间 平均5分钟内
由于开发商迟迟不能交房,开发商需要赔付因此引起的违约金给业主,如果商品房预售证都没有办出来,业主可以有权要求退房,或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院
2020-02-22 15:43:13
法律快车律师团队律师
服务地区-浙江台州
您好, 具体需要结合案情体现的有关事实而定,由于你提供的信息太少,需陈述更详尽的情况,
2020-02-21 22:16:05
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