就是农村有房屋证，房子拆了后土地归谁所有，现在房子拆了土地归谁所有）
更新时间：2020-02-13 22:40:50人浏览
问题描述：
有个问题想咨询下，就是农村有房屋证，房子拆了后土地归谁所有，（房屋所用土地是解放前集体土地所建，经当时批准，解放后上了房屋证，现在房子拆了土地归谁所有）
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
2020-02-13 22:40:50
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房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
2020-02-13 21:38:29
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房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2020-02-13 21:38:01
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