买二手房,违约

更新时间:2023-01-21 12:49:19人浏览
问题描述:
买二手房,违约,赔几倍
2位律师解答
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连江涛律师 咨询我
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需要结合所涉合同的违约条款约定的
2020-02-04 18:01:52
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买卖二手房违约可以按照合同约定的数额赔偿,合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额赔偿,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不得超过实际损失的30%。
2023-01-21 12:49:19
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