开发商虚假宣传,但是交房与合同一致,宣传与合同不符,交付与样板间不符
更新时间:2023-01-22 19:18:55人浏览
问题描述:
开发商虚假宣传,但是交房与合同一致,宣传与合同不符,交付与样板间不符,18层洋房按洋房价格售卖。请问有胜算吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112580人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商虚假宣传,可以到工商局投诉。如果开发商虚假宣传且并对签订购房合同产生了重要影响,应要求对方承担违约责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格,的确有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,也应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格,的确有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,也应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
2023-01-22 19:18:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签了买房合同开发商违约可以索赔违约金:1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;2、法律依据《中华
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
与合同不符 业主状告开发商
【典型案例】少了两堵墙,“四房”变“两房”郑州市民张先生投诉称,他购买的房子是“四室两厅”,但实际交房后发现,房子少了两堵墙,变成了“两室两厅”。据张先生讲,2
购房合同
人浏览
交付房屋是否需要与开发商提供的样板房一致
交付房屋是否需要与开发商提供的样板房一致房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的
房屋延期交付
人浏览
开发商交房的条件如下:法定条件:1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购楼层高与合同约定不符 业主与开发商对簿公堂
因开发商交付给业主的房屋层高与双方签订的商品房买卖合同约定不符,业主将房屋开发商告上法庭。近日,广西南宁市青秀区人民法院审理了此案,一审判决被告对房屋进行整改,
房产合同纠纷
人浏览
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同时注意事项:1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你可以要求退房或赔偿损失,需要帮助可以联系我。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,严重影响居住的,可以要求退房。可以协商解决,协商不成,可以诉讼维权。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以要求退房
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人在不知情的情况下签订合同的,如果合同并不是当事人真实意思的表示,该合同无效。根据规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:因重大
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未约定付款时间,可通过协商补充或按交易习惯确定。如仍无法确定,债务人可随时履行,债权人可随时请求履行,但应给予必要准备时间。依据《民法典》相关规定,及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下,这边才好给您一个准确的答复。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照双方合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下,这边才好给您一个准确的答复。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在被不知情的情况下签了委托书,这种情况是无效的。只要是委托人真实意思表示,并亲笔签字的都是有效的。对于境外当事人出具的授权委托书,人民法院应当根据不同当事人的具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托代理合同违约赔偿的规定如下:1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询