合同签了半年房租付了三个月的，并没有写退租的话不退房租只退押金，房租不退，是属于合同有漏洞吗？
更新时间：2019-12-27 18:06:12人浏览
问题描述：
租市场店面，合同签了半年房租付了三个月的，12.18号签的合同，合同上只写退租违约金5千，并没有写退租的话不退房租只退押金，签合同时房东也未提前告知此项，12.27号不想租了去找房东协商，房东说只退押金，房租不退，退的原因是生意不景气，不想在这干了，这是合法的吗？是属于合同有漏洞吗？
3位律师解答
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2019-12-27 17:51:16
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