拆迁后给回迁房，问问房产证下来后和正常商品房有区别吗？回迁房属于经济适用房吗？
更新时间：2019-12-14 11:19:04人浏览
问题描述：
我家的房子在前年被政府拆迁，拆迁后给回迁房，现在房产证还没下来，我想问问房产证下来后和正常商品房有区别吗？回迁房属于经济适用房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助144134人 · 响应时间 平均1分钟内
如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
2019-12-14 11:19:04
咨询我
已帮助64996人 · 响应时间 平均4分钟内
回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买.。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
2019-12-14 01:27:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房、经济适用房、危改回迁房、央产房的过户问题
房地产动态
人浏览
你好，按法律规定来说是没有什么影响的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用房是商品房吗？
房地产动态
人浏览
经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用房到底是不是商品房？
某部门来函咨询经济适用房是不是商品房问题。经查，无法律直接规定。《经济适用住房管理办法》第二条规定，本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和
经济适用房
人浏览
经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，证商品房怎么办房产证？房产商交房后，其房地产权证由开发商负责办理并交购房者，购房者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用住房定义经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没产证不能过户，有风险。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
可以要求开发商开具证明。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
跟公司解除劳动关系后，公司开具的书面证明，证明此劳动者已经与公司结束劳动关系，不再有任何纠纷。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
彩钢瓦房屋拆迁赔偿，常见处理方式包括协商、评估后补偿。选择时需考虑土地合法性、房屋结构等因素，确保补偿合理公正。如协商不成，可寻求法律途径解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违章建筑拆迁时，一般不予补偿。但如果具备合法土地使用权且未到期，可获得土地使用收益的适当补偿。处理方式需结合具体情况选择，包括协商、行政复议或诉讼等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提起诉讼就可以提起诉讼就可以的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁工厂时，企业可选择协商、诉讼等方式处理。建议先与拆迁方协商，争取合理补偿；如协商不成，可依据相关法律法规提起诉讼，维护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼房带厂房拆迁补偿包括多项内容。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁及临时安置费用，以及停产停业损失等。具体补偿金额需评估确定，未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
