我家原来的房被政府征用,补偿给我一套楼房,房产证上写的经济适用房。回迁房就是经济适用房么?

更新时间:2019-08-08 06:13:44人浏览
问题描述:
我家原来的房被政府征用,现在建学校了,补偿给我一套楼房,房产证上写的经济适用房。我想问下,回迁房就是经济适用房么?我家原来的房被政府征用,补偿给我一套楼房,房产证上写的经济适用房。回迁房就是经济适用房么?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄山 咨询我
服务地区-安徽黄山
经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料:
1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);
3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);
4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料:
1、购房合同(买卖过程中必须签订);
2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);
3、买受人身份证明;
4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);
5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);
6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全,以及符合上述的这些条件。  如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:  
1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;  
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;  
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;  
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;  
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;  
6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2019-08-08 06:13:44
宣城 咨询我
服务地区-安徽宣城
征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日,国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。
在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《听证告知书》,将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容,告知被征地农村集体经济组织和农户,并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。
2019-08-08 06:11:38
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