业主的房产证还不到两年，我想做公证满两年后在过户，想问一下公证的受委托人可以是我们买方？
更新时间：2019-12-12 00:48:23人浏览
问题描述：
我准备买二手房，业主的房产证还不到两年，我想做公证满两年后在过户，想问一下公证的受委托人可以是我们买方？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-12-12 00:48:23
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可以公证，但是公证只能是证明房屋买卖合同的效力，与过户取的房产证的效力相比还是受限的，建议有条件的情况下及时过户
2019-12-11 23:51:27
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