找中介买的二手房，定金，过户期到了贷款没下来，原房主不卖了算谁违约
更新时间：2019-12-07 19:29:58人浏览
问题描述：
找中介买的二手房，中介费，定金，首付都交了，过户期到了贷款没下来，原房主不卖了算谁违约
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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此时要看是否过户，房主不卖了即是想解除合同。没的话可协商解除合同，协商不成的话就看是否满足法定解除条件。
2019-12-07 19:29:58
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已帮助139047人 · 响应时间 平均3分钟内
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2019-12-07 19:23:04
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已帮助157606人 · 响应时间 平均4分钟内
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2019-12-07 18:42:33
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