开发商把业主购买的房产证抵押到银行,业主该怎么办?
更新时间:2020-04-05 01:19:20人浏览
问题描述:
开发商把业主购买的房产证抵押到银行,业主该怎么办?开发商坐牢了
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助183318人 · 响应时间 平均1分钟内
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为。您可以去法院起诉,要求对方给您违约金,同时,您可以要求开发商履行义务,帮您办理相关手续。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
2020-04-05 01:19:20
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助113690人 · 响应时间 平均1分钟内
按揭方式买的房子已经抵押给银行了,不可能再抵押。
一次性买的房子,合同备案后也不会再抵押。
这两种房子办证,因为没有开发商了,需要找政府。
其他房子可能抵押给担保公司了,除了办证手续问题,还要找政府解决抵押问题。
一次性买的房子,合同备案后也不会再抵押。
这两种房子办证,因为没有开发商了,需要找政府。
其他房子可能抵押给担保公司了,除了办证手续问题,还要找政府解决抵押问题。
2020-03-28 13:40:07
咨询我
已帮助82808人 · 响应时间 平均1分钟内
先与开发商,协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,参考如下法条维权
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2020-01-09 12:55:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地被开发商抵押贷款买房人该怎么办
核心内容:于某已经付全款购买一套房子后,办理房产证时候,发现开发商拿土地抵押贷款,他不能够办理房产证。法院以未与开发商共同申请过户,驳回他的诉讼请求。律师提示遇
房地产动态
人浏览
1,首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
大部分人买房时,都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的,据官方数据统计,房屋抵押登记率最高可达70%。因此,抵押贷款还清后,并不意味着您真正拥有了这套房子,因为当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押合同必须以书面形式签订。根据《物权法》第一百八十条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务人(房产开发商)有权根据破产法、公司法规定申请破产,破产宣告后,购房者可以要求按照最高人民法院[2002]16号批复的精神,取得所购买的房屋的所有权。对这一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照房屋买卖合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商的。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
尽快起诉对方,
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉对方
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网赌银行卡被公安局冻结的处理方式是:一般情况公安局不可以直接冻结个人银行账户,如因办案或司法需要,公安局需报请法院冻结涉案相关银行账户;法院发函给银行方面,银行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,提起行政诉讼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可查一下银行流水看一下是用于什么了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,被冻结的话是不能够取出钱的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
去银行那边问一下,具体什么情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
是法院冻结的吗,还是什么情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询