买房认购书规定乙方不在此认购书规定期限内签署商品房买卖合同,导致不能在改期限内签署商品房买卖合同,下一步怎么办

更新时间:2019-11-26 11:07:16人浏览
问题描述:
买房认购书规定乙方不在此认购书规定期限内签署商品房买卖合同,视为乙方违约,甲方可将此房屋另行出售,且无需征得乙方同意,同时乙方所交定金不予退还。但在期限内咨询售楼部营业员表示因政府合同统一化原因,导致不能在改期限内签署商品房买卖合同,下一步怎么办
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
善爱律所律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-181-9273-2388
您好,那对方现在是什么态度呢
2019-11-26 08:48:34
马衍宗律师
服务地区-陕西西安
建议协商解决或者签订补充协议,明确双方责任和义务,避免后期出现其他纠纷,造成更大损失。
2019-11-26 11:07:16
李东东律师
服务地区-陕西西安
这种情况属于不可抗力,可以双方协商变更或者解除
2019-11-26 11:06:38
杜凯律师
服务地区-陕西西安
双方可以协议补充延长签订期限
2019-11-26 10:28:15
华战勇律师
服务地区-陕西西安
因此该约定条款是无效的。
2019-11-25 23:30:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
认购协议是商品房买卖合同吗
认购协议是商品房买卖合同吗
认购协议是商品房买卖合同。许多开发商在取得商品房预售许可之后会提前出售还未完全建成的商品房,这种房子也叫期房,如果购房者与开发商签订了认购协议的,那么认购协议是
商品房买卖合同
人浏览
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
房屋预售合同与房屋买卖合同不一样。房屋买卖合同一般是指房地产开发企业(出卖人)将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于
合同法
人浏览
签订商品房买卖合同
签订商品房买卖合同
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。那么签订商品房买卖合同有哪些要求呢?下面就
房地产法
人浏览
房屋预售合同可以转让吗
房屋预售合同可以转让吗
房屋预售合同符合一定的条件时可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同
合同法
人浏览
商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议
补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款
房地产法
人浏览
首先,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购房合同中,定金可以作为一种担保方式由买方向卖方预先支付。根据合同法的规定,定金不能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款,作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定,房屋用途主要分为住宅、办公、工商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一、房屋墙体裂缝赔偿标准1、房屋墙体裂缝属于质量问题只负责保修,是没有赔偿的。墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人交付使用的房屋存在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
小区电动车丢失,负责小区管理的物业是有责任的,物业公司有保护物业财产安全的责任,车主可要求物业公司承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:如果两人还没有领结婚证,房产证上也是可以写两个人的名字,这就属于共有的关系。两人如果在之后领了结婚证,不会对该房产的共有性质有所影响,房子还是属于双方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买房首付不够,有多种合法处理方式。根据《住房公积金管理条例》,你可以申请住房公积金贷款来支付首付。此外,还可以考虑工薪贷款、消费贷款等。但需注意,贷款需按时还款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,向城建局具体咨询。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:二套房的认定方面是认房又认贷的模式,是普通自住房的简称。二套房是借款人家庭认定的,借款人的住房面积高于当地平均水平,可以再次向商业银行申请住房贷款。二
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,一般情况下按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,已经影响到邻居睡眠的话,直接报警。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询