房子只是网签了,怎样可以抵押给私人,需要怎么签合同

更新时间:2019-11-21 12:39:26人浏览
问题描述:
你好,房子只是网签了,没有办到房产证,怎样可以抵押给私人,需要怎么签合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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有房产证的房子可以做抵押,但抵押合同成立不生效,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押: 《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押:(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条 以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的,不得对抗第三人。
2019-11-21 12:39:26
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已帮助163539人 · 响应时间 平均5分钟内
第一,必须签订书面抵押合同,第二,抵押合同必须具备担保法39条规定的条款,第三,必须到房产登记部门进行抵押登记。
《中华人民共和国担保法》:
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条 抵押合同应当包括以下内容:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
2019-11-21 06:26:50
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,不能办理抵押手续
2019-11-20 15:58:10
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