房产抵押怎么办理?
导读:
现如今很多人都用贷款的方式来解决自身经济问题,尤其是碰到大量的资金需求的时候。在面对很需要一大笔资金的情况,其实可以通过房产抵押的方式来获得大量的贷款资金。那么,你知道怎么办理房产抵押吗?办理房产抵押需要什么手续吗?下面就赶紧跟着法律快车小编一起来看看吧。
一、房产抵押怎么办理?
第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
3、收入证明(需盖公章)。
第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
二、办理房产抵押要提交什么材料?
根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)抵押合同;
(5)主债权合同;
(6)其他必要材料。
登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。
综上可得,房产抵押办理的手续相对来说是比较繁杂的,所要提交的材料也是相对比较多的。不过,在办理房产抵押的时候,一定要清楚其手续和所要提交的材料,才可节约时间成本。另外,您在日常中若遇到问题,小编建议来法律快车网进行法律咨询。
(责任编辑:张小朝)
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