我们买的房子现在逾期交房，但合同签的违约金过低，要求提高开发商的违约金吗？我觉得不公平。
更新时间：2019-11-20 01:52:15人浏览
问题描述：
你好，我们买的房子现在逾期交房，但合同签的违约金过低，只有万分之0.3。一个月只有400-500元左右，可我们要是租房住至少在1500-2000元左右。远低于我们业主的损失。请问我们可以通过上诉，要求提高开发商的违约金吗？。因为有一条里面如果是我们业主违约要给开发商万分之四的违约金，我觉得不公平。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产证办不下来，可以要求开发商赔偿损失吗？赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2019-11-20 01:52:15
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关于房屋买卖合同中开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
2019-11-17 03:45:05
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