25万的房子过户需要多少钱
更新时间：2019-11-14 07:13:10人浏览
问题描述：
25万的房子过户需要多少钱
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助136832人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房过户简单分为4步
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么 注意事项大盘点
4、取证
取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么 注意事项大盘点
4、取证
取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
2019-11-14 07:13:10
咨询我
已帮助168022人 · 响应时间 平均2分钟内
按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2019-11-14 04:13:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：一、买房人应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
40万的二手房需要的过户费
不仅仅是二手房屋买卖需要进行过户登记，只要是涉及到不动产买卖为了安全起见都需要进行相关的登记。那么，40万的二手房需要的过户费是多少呢？我相信你一定会对此产生浓
二手房交易流程
人浏览
40万的二手房需要的过户费
在我们的生活中，经常会遇到要进行房产过户的情况。有时候是我们要把属于自己的房产交易出去，这些房产，有的是属于普通的一手商品房。而有的是二手房，那么如果是40万的
二手房过户
人浏览
在你过户时 根据产权办核定税率缴纳的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户需要什么费用
在房产交易中，买方以及卖方支付的费用是不一样的，卖方需要支付交易手续费、合同印花税、契税以及中介费。而买方则需要支付交易手续费、合同印花税、契税、权证印花税、登
房地产法
人浏览
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地证有很多种。过户费用不一样。r如果是一般商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证，户口本，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，若租房合同未签且未入住，定金和中介费退还情况需具体分析。根据《民法典》相关规定，如果是出租人原因导致合同未签，您有权要求双倍返还定金；若是承租人原因，则定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
以计量水表为界点
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商还款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对于安置房剩余房源的买卖问题，常见的处理方式有两种：一是满足流通条件后直接进行买卖交易，二是通过法律途径解决房屋权属问题。具体选择哪种方式，需根据房屋是否满足流
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这个不属于 维修基金范围内的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照具体产权情况需要解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地建委 规划部门 投诉 解决 这种情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个不需要的 父母同意的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
