买了一套二手房,房子原来是集体供暖,也没有交暖气开口费,管网费和开口费该不该原房主承担。

更新时间:2019-11-06 16:02:44人浏览
问题描述:
买了一套二手房,房子原来是集体供暖,后来社区集资铺设了管网,但问题是原房主没有缴纳管网费,也没有交暖气开口费,我去交物业费才发现这个情况,管网费和开口费该不该原房主承担。我们签了合同,但是并未明确约定这两项,因为我们也不知道这个情况。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
边学亮律师 咨询我
服务地区-山东淄博·电话-132-8789-9705
再仔细看看合同,如果合同没有约定的话,只能你们承担了。
2019-11-06 16:02:44
林春光律师
服务地区-山东淄博
需要根据房屋的性质、合同签订等确定,协商不成可以诉讼。
2019-11-05 21:42:58
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