需要把我的房子过户到儿子名下，怎么办费用最低？
更新时间：2019-11-04 17:47:58人浏览
问题描述：
请问：我孙子要上学，需要把我的房子过户到儿子名下，怎么办费用最低？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户
2019-11-04 17:47:58
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过户费用如下；（1）契税；首次购房的按1%-3%缴纳；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
2019-11-04 17:40:57
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以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费
2019-11-04 16:34:34
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不管怎样，都要按房产局核定的最低市场金额交纳税。
其余手续费等很少。
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