我朋友和他妻子法院已在今年2月判离婚，但两人共同申请的经济适用房没有分割（婚内存续期间已还两年）请问夫妻存续期间和离婚后一直由男方还贷款的房子该如何处理？
更新时间：2019-11-06 22:33:02人浏览
问题描述：
我朋友和他妻子法院已在今年2月判离婚，但两人共同申请的经济适用房没有分割（婚内存续期间已还两年），除一部分首付由女方支付，每月贷款都是男方支付（有凭证）。目前女方要求房子共有但不支付相应份额贷款，请问夫妻存续期间和离婚后一直由男方还贷款的房子该如何处理？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2019-11-03 05:39:11
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2019-11-01 08:08:10
服务地区-上海上海
你好，离婚后还有财产尚未分割的，可以向法院起诉分割夫妻共同财产。如果该经济适用房是在婚姻期间买的，属于夫妻共同财产，原则上平均分割。如需帮助，可及时来电联系。
2019-11-01 09:35:02
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