房东原因要我们退房，现在扣着我们的押金和房租不退给我们，合理吗？
更新时间：2019-12-18 13:19:20人浏览
问题描述：
租房子，房东原因要我们退房，但是现在因为墙面不是人为故意弄花的，有一些手摸过的痕迹，现在扣着我们的押金和房租不退给我们，非要让我们必须把墙面的处理干净了，就是找卖乳胶漆的店面师傅来整个墙面重新滚一遍，让我们出钱。合理吗？我们报警有用吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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许彦律师
盟
服务地区-四川雅安·电话-139-0816-0897
您好，房东这样是不合理的。其一，承租人按照合同约定的方法或按照租赁物性质使用租赁物造成损耗的，不承担赔偿责任。其二，是出租人违约在先，没有理由扣除房租和押金。
2019-12-18 13:19:20
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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2019-10-29 09:40:43
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