我母亲在世时将房产过户给了我，原先他们口头协议说是给我，想要房产，是否一个人能继承房产？
更新时间：2019-11-01 12:07:31人浏览
问题描述：
我母亲在世时将房产过户给了我，但她患有老年精神障碍，(犯病时有时不正常，)但我有两个弟弟，原先他们口头协议说是给我，现在又反悔，想要房产，请问我是否一个人能继承房产？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助131623人 · 响应时间 平均3分钟内
1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
2019-11-01 12:07:31
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助79259人 · 响应时间 平均2分钟内
继承房产需要什么条件？
谁可以继承房产？
法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的)，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。
2019-10-22 05:16:21
咨询我
已帮助92514人 · 响应时间 平均2分钟内
房产继承的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2019-09-16 13:32:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果有书面遗嘱，持书面遗嘱去房产局过户，问一下他们还需要什么手续，每个地方规定会有一些差异，按他们要求的提供。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱未经公证，能否继承房产
为此，张先生爷爷的四个子女中有两个不同意张先生继承这套房产，认为遗嘱没有经过公证，他们又尽了赡养义务，所以要求平分遗产。但张先生认为，“遗嘱经专门鉴定机构的笔迹
房地产论文
人浏览
视具体案情而定。你哪里？具体面谈商量。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下该房屋归购房人所有、属其个人财产。若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
假设没有遗嘱，没有生前赠与，没有遗赠，没有遗赠扶养协议等特殊约定，没有个别人尽到赡养义务，没有需要特别照顾的继承人，没有继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
2014最新婚姻法规定的离婚财产分割的范围《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议委托律师及时介入，协商不成积极准备应诉。律师通过搜集相关证据，并且梳理、审核对方提供的证据，最大限度的维护你的合法权益。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
遗嘱是立遗嘱人过世后才生效的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
老人过世后，处理老人金需根据不同情况采取不同措施。首先，应尽快向社保部门申报老人过世情况，提交相关证明以停止发放老人金。其次，若老人金属于遗产范围，需根据《继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
你好，可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
母亲继承父亲过世的房子，常见方式有遗嘱继承和法定继承。若有遗嘱且有效，按遗嘱办理；若无遗嘱或遗嘱无效，则依法定顺序继承。选择方式时，需考虑遗嘱的合法性、有效性及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
为确保遗嘱法律效力，常见处理方式包括：自书遗嘱、公证遗嘱、代书遗嘱等。选择时应考虑遗嘱人书写能力、公证便捷性和见证人条件等因素。自书遗嘱简便易行，但需遗嘱人亲笔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
办理孤老证需要持身份证、户口本和照片上民政局办理。孤寡老人是指无配偶，无子女，没人照顾的人，年纪超过60周岁，丧失劳动能力的人。法律依据：《中华人民共和国老年人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这是一个复杂且敏感的问题，涉及到多个方面的法律规定和人情考量。下面是一些基本的法律建议，但具体情况可能因地区和具体法律而异，所以最好还是咨询专业律师。
了解法
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：主要有丧葬补助费、一次性抚恤金和遗属生活补助费。1、丧葬补助费，在职人员因病或非因工死亡，丧葬补助费为死亡当月工资3个月的标准发给。离退休（退职）人员
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议详细描述你的问题，以便我们为你解答。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
