房子赠与子女后买卖需缴纳百分之多少税？
更新时间：2019-08-25 20:55:20人浏览
问题描述：
您好，房子赠与子女后买卖需缴纳百分之多少税？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭晓静律师
盟
服务地区-河南洛阳·电话-185-6816-5135
您好，很高兴为您解答。出售时需要缴纳哪些费用：
1.出售房产在计算个人所得税时，是以现在的出售价或评估价减去该受赠房屋发生受赠行为前购房价格的差额的20％计算缴纳。若该受赠房屋属于您家庭的第2套住房，出售时个人所得税计算方法同上。
2.房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是少有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，缴纳收入5.5％的营业税。
3.直系亲属间赠与不需要交个税，但如果被赠与者今后再次交易的话，与其他住房一样交税。税费参考如下：查档20元公证费销售价*0.3％营业税：销售价*5.6％，普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征。建议详情咨询当地房管局。
2019-08-25 16:04:08
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