导读：
我国物权法规定，不动产要通过登记才能产生物权变动的效力，父母想把房屋送给子女，不仅只是交付房屋就算完成，还需要办理过户登记，抵抗第三人的效力，那么。房屋过户给子女有哪些方式?过户的费用多少？
房产过户给子女的方式有三种：种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
1、买卖过户
直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，...
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