物业说过了质保期了不给修，物业不给维修我该如何维权？是否有权利要求物业维修房屋？
更新时间：2019-09-15 08:57:02人浏览
问题描述：
律师您好！我家的房子是顶层（2009年竣工），去年起开始漏雨，找物业，物业说过了质保期了不给修，所以只能自己维修。因为天气原因去年一直无法施工，直到今年开春4月份才进行维修，到7月份又漏雨了，因漏雨严重，将楼下邻居家的墙也给泡了。现在邻居找我，要求给他们家刷房子。因小区物业服务不好，我家一直欠缴物业费，有八年了吧。我想咨询的是：1、物业不给维修是否合理，如果不合理，我该如何维权？2、物业费欠缴的情况下，我是否有权利要求物业维修房屋？3、邻居让我给修房子，我是否有这个义务？请律师在百忙中帮我解答，谢谢律师！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
1、购房时业主是缴纳了维修基金的，物业有义务对公共部位的漏水进行维修；2、物业公司不能以你未缴物业费而免除对公共部位的维修保养义务；3、在楼下业主被侵权的事件中，你主观上无过错，按侵权责任法之规定，我认为你无赔偿责任。
2019-08-20 17:06:43
咨询我
李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
2019-08-20 17:08:05
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
2019-08-20 17:17:15
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