二手房交易后,在买方和中介的再三请求下提前交房给了买方,请问买方有责任吗?能不能构成恶意拖延?

更新时间:2019-08-19 16:41:36人浏览
问题描述:
请问:二手房交易后,因买家急于进家具,在买方和中介的再三请求下提前交房给了买方,交房确认书已签定。十天后,因室内软管漏水,地板及家具部份受损,现买家以软管老化为由要求卖方赔偿并拒绝去领房证,造成卖方房款无法拿到,请问买方有责任吗?卖方能不能构成恶意拖延?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周春律师 咨询我
服务地区-江苏徐州·电话-130-1399-8319
可以要求卖方依约履行付款义务。如卖方拖延付款,可要求卖方承担违约责任。
2019-08-19 16:41:36
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