但对方违约应该不退押金。如果知道她提前这么多，还说不退了，现在我该怎么处理？
更新时间：2019-07-10 13:05:42人浏览
问题描述：
你好，我出租了房屋给一租户，租期一年，租客付了半年房租，现在租了4个多月，租客提出退房，要求退还剩余房租和押金。我认为可以退剩余房租，但对方违约应该不退押金。租户不认可，说要么全退，要么让她转租。我现在不想让她转租，但合同上有一条租户租期未满允许转租，成功后退押金。当初写这条是认为她会提前一两个月，没想到她提前7个多月，如果知道她提前这么多，就不会跟她签合同。另外合同约定退组提前30天通知，租户也没提前通知。现在我去跟她谈，她态度强硬，知道我不同意转租后还对我进行辱骂，很难听，还说不退了，我担心她继续租会对房子造成损害，也不会继续再交租金。现在我该怎么处理？谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好，具体要看租赁合同里的违约条款是怎么约定的，一般来说提前退租属于违约行为，押金不退，另外，提前30天通知对方也构成了违约。没有转租成功，不能退押金。您的租金是多少？如果需要准确分析要结合合同的约定，您可以电话咨询或者面谈，我会尽我所能帮助您。
2019-07-10 13:05:42
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
您好，既然合同约定了退租需要提前30天通知，那么没有提前30天通知就属于违约行为，您可以要求她对您进行赔偿。如果她对房子造成了损害，您可以要求她赔偿损失。如果她拒不配合，您可以起诉她。
2019-07-10 10:23:12
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
您好，现在双方是协商不成了吗？如果约定了可以转租她确实可以转租的，但是具体细节有操作的空间，建议您和我联系，我们谈谈细节，竭诚为您服务
2019-07-10 11:31:22
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