我买了个二手房，要是有人起诉他把房子保全了怎么办？能不能我先保全呢？能回答我吗？

更新时间：2019-06-23 07:42:56人浏览

问题描述：

我买了个二手房，由于开发商没有下房照，我和卖家签了一个买卖合同，共计27万，已交了26万，剩下来的一万，等到房照下来时，过户后再交那一万，但是，由于卖方外债很多，我很不放心，要是有人起诉他把房子保全了怎么办？我能不能我先保全呢？谢谢你，能回答我吗？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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李晓航律师

盟

服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

2019-06-23 06:10:37

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霍永彬律师

盟

服务地区-黑龙江齐齐哈尔·电话-152-0452-2008

先把房交付你，在开发商那里做交易登记

2019-06-23 03:46:29

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刘丽娜律师

盟

服务地区-黑龙江齐齐哈尔·电话-133-9450-3927

你只要把买卖合同及付款凭证保存好即可

2019-06-23 05:10:50

王皓律师

服务地区-黑龙江哈尔滨

你好，我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

2019-06-23 07:42:56

单既才律师

服务地区-黑龙江齐齐哈尔

到开发商处把购房手续变更了，或者办理一个公正的买卖合同

2019-06-23 03:11:10

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