我去年通过中介买了套二手房是6楼（我单卖的6层。我想取消房屋合同交易，卖家不同意怎么办？
更新时间：2019-06-11 16:07:54人浏览
问题描述：
我去年通过中介买了套二手房是6楼（我单卖的6层。顶楼7层，7楼是小产权办不了房产证）。看房的时候房屋墙面棚顶涂料都很完好，因为买的是6楼想到上面还有一层，也就没去在意棚顶漏水这方面的问题，都谈好了之后就到中介公司把买卖合同签了，还交了一万块钱的买房押金，之后又去房屋看了一遍，发现这整个一栋楼7层是和其他层不一样的（7层的房屋是加盖的，面积比正常的1-6层小，两侧收缩的）导致6层房屋两侧2米左右是露天的，而且7层房盖上流下来的水都会流到这上面在通过6层的排水渠排到楼下。之后我咨询卖家说这房屋没有漏水问题，也让我上去看了他做的防水没有问题，就回中介把房款交了卖家把房屋钥匙给我了。（这个房屋在实际意义上是一手房，卖家在开发商买房时就一直没办房证）但是房证不能当时办下来，就压了卖家一万五千元押金，在房证办下来之后一并交齐。就这样过去半年时间，卖家联系我一起去办房证。我住在房子里这段时间发现了房子漏水的问题，我想取消房屋合同交易，要求卖家退款。卖家不同意怎么办？这个问题一直困扰这我，求各位帮我解答谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2019-06-11 15:09:02
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2019-06-11 15:19:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你可以投诉中介解决该问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房必须经过中介吗？
二手房交易包括二手房的买卖、交换等，属于房地产转让（现售）的一种具体表现形式。根据《深圳经济特区房地产转让条例》（下称条例）的规定：房地产转让是指合法拥有土地使
二手房中介
人浏览
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中小户型二手房交易防忽悠三招（置业心得）
时下中小户型二手房在许多城市热销，而二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。业内人士和相关律师提醒人们，要注意二手房交易中一些不法中介的欺骗手段。一、中介勿扰做幌
二手房买卖须知
人浏览
没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先协商协商不成按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌等因素
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
为避免纠纷，押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
合同没有约定,很难要回.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有人拿照片威胁自己的可以报警，公安机关可以根据治安管理处罚法的规定，对对方处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
如果酒店不同意退款的话，可以考虑通过法律途径解决。自己在疫情防控之前就已经定好了酒店，但随后因为疫情的爆发被封路了，在自己没办法继续入住该酒店的情况下，酒店却拒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
投诉商家最好的方法可以拨打投诉热线12315对商家进行投诉。投诉商家具体步骤如下：1、与经营者协商和解；2、请求消费者协会调解；3、向有关行政部门申诉；4、根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
如果律师确实存在违规收费的行为，且你已经掌握相关证据！首先是向该律师所在律师事务所进行投诉，会有人给你进行沟通处理；如果无法沟通解决，则可向当地司法局和律协进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、微信投诉后会退钱吗假如是商家的产品或者服务问题，在允许退款的法律范围内，可以维权。但是具体的还得分两种情况：第一，购买的产品是否是大平台里完成交易的，投诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、人为损坏洗衣机保修期内怎么办1、如果在保修期内，维修是免费的。如果在质保期内存在质量的问题，一般可要求退换，如有纠纷的，可以向消协投诉举报。在质保期内，只要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么补偿？具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
