我拍卖了一块法院委托拍卖的土地，拍卖成交确认书没有注明过户的税费怎么交，请问过户的税费由谁承担？
更新时间：2011-10-13 16:05:27人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东青岛
无约定的，由法律法规规定的纳税义务人缴纳。
举个例子你能明白点：
假设一块地原始取得成本是50万，并办理了国有出让土地使用权证，经过若干年，土地增值至300万元，办了180万元的抵押贷款，再过若干年，抵押人没钱了，还不起贷款，经法院拍卖，拍卖所得为300万元。
那么：
买受人：交9万元的契税，持有期间还要缴纳土地使用税；
抵押人：交15万元的营业税，交1.05万元的城建税，0.45万元的教育费附加，0.30万元的地方教育附加，交116.54万元土地增值税，扣除前述税款后，不考虑其他费用支出，利润为116.66万元，这个金额还需交企业所得税（税率25%）或者是个人所得税-财产转让所得（税率20%）。
2011-10-12 21:12:34
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