请问此前签订购房协议是否属于重大误解?是否应依法认定为无效合同?在订立合同时显失公平的。
更新时间:2019-06-04 12:23:10人浏览
问题描述:
关于购房合同纠纷本人于2019年3月购买位于柏景湾的一套二手复式商品房,签购房协议时没有看到卖方的房产证,当时卖方介绍说该复式房一层的面积为70.89平方米,总价为58万,折算单价为8181.69元/平方米,58万购房款约定为过户前付50万元,过户后买方拿到新房产证后再付8万元尾款。办完过户手续本人拿到房产证后,仔细一看房产测绘图,发现70.89平方米不只是一层的面积,还包含了复式房第二层一部分的面积,实际上一层面积只有61平方米,按购买时的单价8181.69元/平方米折算,总价应为499083元。而卖方一直以为70.89个平方是单指一层的面积,卖方承认跟我交易时也是这样介绍的(有微信聊天记录为证),他买房时开发商售楼人员也是这样跟他介绍的。请问此前签订购房协议是否属于重大误解?该协议是否应依法认定为无效合同?本人过户前已支付给卖方50万元整,卖方是否应退还500000-499083=917元给本人?《合同法》第54条规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。”《合同法》第58条规定:“合同无效
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
重大误解签协议 显失公平应撤销
为了及时获得赔偿款支付医疗费用才与被告签订了协议,该协议不能反映原告的真实意思而应撤销。9月1日,江西省永丰县人民法院审理了一起雇员受害赔偿纠纷案,一审判决被告
劳动合同订立
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有代理权的行为人订立和终止合同是否有效?
没有代理权的行为人以被代理人名义订立和终止合同是否有效?行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生
委托合同知识
人浏览
你好,如果您所陈述属实的话,这属于卖家的过错,应当由卖家承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对于租赁合同中一方当事人违约的,另一方可向其主张违约责任,要其承担进行继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任,还可以根据合同进行主张违约责任,对于损失高于违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,相当于是格式条款。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国民法通则,“法人”是指具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。这里规定得相当明确,法人是一种组织,而不是某一个人。“法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同签订后,通常如果没有欺诈、胁迫或显示公平的情形,一般无法反悔了。不过,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
已经超过时间,不再能撤销了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
向劳动监察部门投.诉或申请劳动仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你想办卡,通常情况下,你需要提供一些个人信息,如身份证、驾驶证、劳动合同等。至于是否需要提供合同,这取决于具体的办卡类型和银行的要求。例如,如果你是外地居民
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同的约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
协商不成的话可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!如果合同已经签订,没有特殊情况都应当支付,否则可能构成合同违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
物业收取停车费用一般属于合法行为,但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取停车费的。物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这可能是欺诈,应该尽快起起诉追款
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体看合同约定的内容
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询