店面租赁合同，是否有权向甲方提出赔偿品牌加盟费的要求，我该怎么保障自己的利益
更新时间：2019-07-30 23:33:26人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助102662人 · 响应时间 平均2分钟内
单方解除不定期租赁合同可以根据合同要求赔偿。
理由如下：
根据我国《合同法》第215条规定：“租赁期限在六个月以上的，应当签订书面协议。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”《合同法》第125条又规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”因此，从合同的目的来看，为了更有利于双方的合同履行，避免双方产生不当的损失，如双方没有补充协议，除期限变更为不定期外，其它仍应按原合同约定的条款履行。
理由如下：
根据我国《合同法》第215条规定：“租赁期限在六个月以上的，应当签订书面协议。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”《合同法》第125条又规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”因此，从合同的目的来看，为了更有利于双方的合同履行，避免双方产生不当的损失，如双方没有补充协议，除期限变更为不定期外，其它仍应按原合同约定的条款履行。
2019-07-30 23:33:26
咨询我
已帮助127085人 · 响应时间 平均3分钟内
1、如果押金不属于违约金部分，则应当退还押金；
2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下，则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额；
3、法律依据：《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下，则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额；
3、法律依据：《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-07-06 06:53:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112489人 · 响应时间 平均5分钟内
1、租赁合同继续延续到新房东，所谓买卖不破租赁。 2、承租人不搬的话需要打一个排除妨碍的诉讼，以为你将来的行为做好准备。 3、合同到期后，拿到排除妨碍的判决书，你申请法院强制执行。让法院到场做好记录。 4、不打官司的话你就直接破门而入，把他的东西搬出来。但你要拍好录像并防止以后他起诉有有什么财物丢失了。 5、不用准备什么材料，房产证和租赁合同即可。
2019-06-15 12:59:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，可以起诉要求支付款项
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转租合同的效力如何认定
现在大部分的人选择到大城市里工作与学习，但是大城市的房价太高只能选择租房，如果有人因为工作调动等原因想要转租给他人，那么就会签订转租合同。所以我们需要对转租合同
房地产法
人浏览
承租人在合同中止时有权要求出租人接受租赁物和返还押金或担保物的权利
在租赁合同终止时承租人返还租赁物时，出租人应当及时接受租赁物，如果出租人收有押金或者其他担保物，则出租人应当返还押金或者担保物，出租人不及时返还的，其占有为非法
租赁合同知识
人浏览
1、符合下列条件之一的可以认定为终止劳动合同：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在约定租赁期间出租人解除合同后，承租人是否可以请求返还部分利益？
我国《合同法》第249条规定，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的，承租人已经支付大部分租金的，但无力交付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的
融资租赁合同知识
人浏览
签订商铺租赁合同注意事项：一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途：1、比如本店铺位于天津市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方没有履行合同义务，出租人有权解除合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
这个必须要确认的。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，及时起诉解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商或按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方的合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
根据合同约定判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以租代购车被卖，应迅速采取行动。首先，收集相关证据，如租赁合同、车辆信息等；其次，根据证据情况选择报警或起诉；最后，若选择协商，应明确赔偿金额和方式，并签订书面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
如果你交的是定金那是不可以退的。但如果交的是订金，那是可以退的。订金和定金虽然只是一字只差，但意思大相径庭。
定金有法律效果的，交定金的目的是为了防止合同违约。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理的，违法的行为啊
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否有签署任何文件呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个情况协商不了，就只能通过投诉或者起诉的方式来进行
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
