想问一下地面停车位的产权属于全体业主还是开发商，交付以后开发商和街道有没有权利来处置这些地面停车位
更新时间：2019-06-03 21:12:53人浏览
问题描述：
我们小区是一个商住项目，想问一下地面停车位的产权属于全体业主还是开发商，交付以后开发商和街道有没有权利来处置这些地面停车位
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
地上停车场不具备建筑物的特征，是占用建筑区的道路或其它公共场地，其占用的土地的使用费已经公摊在小区建筑的整体成本之中，且其开发成本较低，鉴于这个事实《物权法》规定了地上停车场直接归全体业主共同所有，共同合理使用。这也和我国现行的《规划法》相配套。我国的《规划法》要求开发商在设计住宅建造方案时，应按一定标准建造车位，这也明确了地上停车位作为公共配套设施的功能和开发商建造地上停车位的法定义务，地上停车场作为公配设施，是建筑物的辅助设施，应交付建筑物的所有业主共同使用。其具体使用方案可由业主委员会讨论通过。
2019-06-03 21:12:53
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