去不动产登记中心询问,说是开发商没有去申请土地分割,我们现在怎么才能办理土地证啊?

更新时间:2019-06-03 09:13:22人浏览
问题描述:
律师您好,我们小区交房11年了,现在还办不了土地证,去不动产登记中心询问,说是开发商没有去申请土地分割,我们现在怎么才能办理土地证啊?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邓春来律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-151-6506-6397
要求开发商协助办理
2019-06-03 09:13:22
白金印律师
服务地区-山东济南
没有土地证是开发商违约,你们业主是办不了的,可以追究违约责任
2019-05-17 16:34:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋不动产证怎么办理
房屋不动产证怎么办理
我国对不动产实行登记生效主义,没有在房管局进行登记的房屋,即使出卖人一房二卖,只要第三人是善意的且办理房产证,那么买卖也是有效的。房产证是需要到房管局进行办理的
产权证
人浏览
一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。二、不动产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产证的流程
办理房产证的流程
办理房产证的流程:1、买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权;2、买卖双方签订二手房买卖合同并对房产进行评估;4、如果
房地产
人浏览
商品房有房产证、无土地证,如何办理不动产登记?
商品房有房产证、无土地证,如何办理不动产登记?
在不动产登记之前,房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己房子只有房产证,没有土地证,应该怎么处理?商品房有房产证、无土地证,由开发商与业主共同提供资料。下
土地权属登记
人浏览
不动产登记如何办理
不动产登记如何办理
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。那么,
房地产法
人浏览
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
动迁房办理房产证流程
动迁房办理房产证流程
动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤:第一,依据相关资料让拆迁人作为办理房产证的申请人,进行初始登记;第二,依据初始登记
房地产
人浏览
怎样办理不动产登记
怎样办理不动产登记
在购买房屋时都会有房产登记这个步骤,但是不动产登记这个概念想必很多人都不清楚,一般人平时也接触不到这个概念,不动产登记的本质是为了产生一定的司法效果方便行政管理
房地产法
人浏览
《不动产权证书》可以过户。不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有土地证是开发商违约,你们业主是办不了的,可以追究违约责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前由一方承包经营的土地,离婚后仍由其承包经营,另一方无权分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果是国有土地上的房产,不能。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以办理的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、办理房产证的基本费用:1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元平方米;②非住宅:10元平方米。2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元套;②非住宅:(1)10
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
116平米房屋契税一般按1.5%征收。契税依据房屋面积和套数确定税率,面积超过90平米且为首套房时税率为1.5%。若契税计算金额异常,请及时咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
空调外机位置不属于业主。空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分,空调机位属于是公共面积。不属于业主部分,但是业主是有使用权的,不过业主在使用的时候,只能够用来
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购买安置房有以下流程:1、要先签订房地产的买卖合同;2、签了买卖合同首付以后,再付三成的手续费;3、要去房地产的交易中心进行过户;4、双方当事人一定都要到场,签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
建议先协商,协商不成通过诉讼途径解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买60平米二手房,55万元办完预计需支付约1.5%-3%的手续费。具体费用包括契税、个人所得税、中介费等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询