承租人要转租房屋

更新时间:2011-10-10 21:31:03人浏览
问题描述:
承租人花上百万元装修后使用半年,因无法经营下去,想转租他人,出租人不同意如何解决?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李保忠律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-138-4050-8677
按你们的协议办。。。。。。。。
2011-10-10 21:31:03
毛健民律师
服务地区-辽宁大连
只能与出租人协商。
2011-10-10 11:14:37
孙丽律师
服务地区-辽宁大连
第一 ,根据你和出租人签订的租赁合同,是否有关于转租的条款,要是未约定有可转租条款,则转租无效。 第二,看合同是否有关于装修的约定,要是有的话按合同处理,这样装修的问题相当好解决。 第三,现在最好的解决转租问题,就是和出租人协商。
2011-10-10 11:06:04
王军律师
服务地区-辽宁大连
1、根据合同法规定承租人转租必须经出租人同意。 2、如不同意,你可以看一合同双方对添附物的处理约定。
2011-10-10 09:39:22
李丹律师
服务地区-辽宁大连
应该经过出租人的同意
2011-10-10 09:34:40
朱晓星律师
服务地区-辽宁沈阳
出租人不同意,承租人不得擅自转租
2011-10-10 09:32:23
杨海艳律师
服务地区-辽宁大连
建议你还是协商,说明你的困难,
2011-10-10 09:31:30
陈晓云律师
服务地区-北京北京
出租人不同意的,转租无效。
2011-10-10 09:20:00
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