我在本地承包一片土地种植水稻，合同是手写的，并且说我的协议无效，请问我现在该怎么办？
更新时间：2019-08-20 09:48:58人浏览
问题描述：
我在本地承包一片土地种植水稻，承包之后这片土地开垦和修路都是我花的钱，合同是手写的，签订是与该片土地所属的村民们签的，有的是签名，有的是按的手印，签的有效期是5年，今年是第四年，本来是承包给我的土地，结果今年我们当地的大队委员会连招呼都没跟我打就把我的土地转租给了一个种树的承包商，并且说我的协议无效，请问我现在该怎么办？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
您好，您的这种情况属于对方违约，您的合同对 效力我可以帮您先审查一下，您可以找对方要求其承担违约责任，赔偿损失，您的合同如何签订了？需要进一步核实你的情况，以便给你更细致的指导，可以来电详细说明一下情况。
2019-04-15 13:06:07
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合同法第五十八条已做了规定，即合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时，不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性，除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外，对处于生长期的作物具有不可移动的特点，还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井，进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物，应作价补偿。如果一方有损失，则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时，而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。
在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时，不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性，除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外，对处于生长期的作物具有不可移动的特点，还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井，进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物，应作价补偿。如果一方有损失，则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时，而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。
2019-08-20 09:48:58
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以调解协议书为例，调解协议书自各方当事人签名、盖章或者按指印，人民调解员签名并加盖人民调解委员会印章之日起生效。调解协议书由当事人各执一份，人民调解委员会留存一份。根据上述法律规定，调解协议书必须各方当事人签名、盖章或按指印。否则不发生法律效力。
2019-08-01 12:38:53
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