房子没到期，房东不让续租
更新时间：2017-04-12 10:37:59人浏览
问题描述：
我9月10号租的房子，因为一般租房合同是三月一租，当时我问的是可不可以长租，她说可以的，她也是租的房子，可能是到明年八九月，房子说是包暖气的，当时说是和她合租，一间五百，包水电，因为我有电脑，所以我说多给点电钱，就是三个月给了一百，房钱当天就给了的，压了两百压金，以后续租是提前一个月。结果他把另一间租出去了。我本来不同意的，也没办法，好在相处的好。今天她说房子不租了，让我们找房子。当时夏天，租房子应是比这便宜的，因为没有暖气的嘛，现在房子不好找了，我搬家还要中介和搬家钱，是250。当时他说能长期租，我才租的，我不可能三个月一搬家呀。我还要上班呀。她说她老公回来不让他租别人了，我不想搬家，怎么办。我不能都以她为主吧。如果要搬家，是他提出的，我不想搬，可不可以让他退我中介钱和搬家钱。
6位律师解答
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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2017-04-12 10:37:59
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承租人一般不可以将租的房子再次出租：
《办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。
《办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。
2015-11-16 07:10:14
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1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
2012-08-20 01:16:42
服务地区-河北秦皇岛
根据你所述情况，如果有合同约定，按照合同约定办理，没有约定，你有证据证明当时对方承诺过，也可以以此为据主张你的权益；如果你既没有约定，又没有证据，你的权益维护。
2011-10-08 10:47:01
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