房屋遗产分配协议是否有效
更新时间：2009-05-18 09:32:56人浏览
问题描述：
兄妹四人，1、甲 2、乙 3、丙 4、丁
父母于8年前去世时留有3套产权住房，父母于生前口头将此房屋分配丙、丁各一套，甲乙共拥有一套。（当时兄妹四人全部在场），至今产权人为父亲。由于三年前甲急需资金向乙借款五万元，甲、乙起草了一份协议原文内容如下：甲和乙就父母遗产一楼住房60平继承权达成如下协议：1、该楼房折价十万元整，甲和乙各得五万元整。2、该楼房产权归乙所有，乙返伍万元正给甲，甲接到现金后，要把父母69平楼房房证交给乙。现金及房证双方同时当面交接。3、自即日起，三年内甲可按当年市场价购买该楼房。三年内如果该楼房动迁，甲和乙双方互找差额。4、三年后如果甲不购买该楼房，乙将把房证改名。
协议双方（签名、按手印）：甲、乙、丙、丁
证明人（签名、按手印）：A、B
日期：2005.10.24
甲想要购买此房屋（可以按照现在的市场价购买）但在2008.10.24前未找到乙，于2009年5月找到乙表示想购买此房屋。乙拒绝将此房屋卖给甲且拒绝按照现在市场价格向甲找差额并要向当地人民法院起诉。
此协议是否具有法律效率？甲现在是否能要回房屋所有权？或向乙索要房屋现价的差额？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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