现在农村盖房，只能旧房拆除原地重建……如果我买别人家老房子翻建，用别人户头私下签协议合法不？
更新时间：2019-12-18 05:55:05人浏览
问题描述：
现在农村盖房，不容许开户，只能旧房拆除原地重建……如果我买别人家老房子翻建，用别人户头私下签协议合法不？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2019-12-18 05:55:05
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关于私下签订的房屋买卖协议受法律保护吗这个问题《物权法》做出了规定。《物权法》；第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-08-08 06:21:52
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需要根据具体情况确定
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具体需要依据拆迁协议来确定
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