现在有这样一种情况就是房屋没有产权,有买卖合同,我要买这样的房屋需要注意那些事项?

更新时间:2019-03-21 14:45:34人浏览
问题描述:
现在有这样一种情况就是房屋没有产权,而且现住户是第三手户主,有买卖合同,我要买这样的房屋需要注意那些事项?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙喜春律师 咨询我
服务地区-吉林长春·电话-181-6682-6990
不确定的情况太多,如坚持购买,建议还是委托律师提供必要的法律帮助, 以免日后的麻烦
2019-03-16 08:21:53
如果去公正处公正一下是否可行呢
追问 2019-03-16 08:32:49
没有产权的房子,公证处,一般是不受理买卖公证的
追答 2019-03-16 09:33:12
翟敏律师
服务地区-吉林长春
风险比较大,不建议购买,可能会涉及到办理产权时找不到原房主或者房屋涉及到继承等相关问题
2019-03-21 14:45:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在购买前要确定房屋是否允许买卖,如果允许买卖的话可以按照正常的程序进行买卖,在签订合同时要明确房屋的性质和之后利益的划分;如果房屋不允许买卖的话,后期可能会出现
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房出售的注意事项有哪些
二手房出售的注意事项有哪些
1、确定二手房是否允许出售。2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样;4、双
房地产
次播放
商品房买卖合同内容有哪些
商品房买卖合同内容有哪些
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订
房地产法
人浏览
房屋转租合同需要注意的事项
房屋转租合同需要注意的事项
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人,由第三人向承租人支付租金的合同。 房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的,在房屋转租法律关系中,
合同纠纷
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租厂房合同怎么写,需要注意什么
租厂房合同怎么写,需要注意什么
租厂房合同需写明,承租人和出租人的基本信息;厂房的基本信息;租赁期限、租金及其支付期限和方式等重要的内容。合同需要注意的
合同法
人浏览
房屋转租需要注意哪些事项
房屋转租需要注意哪些事项
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,
房地产法
人浏览
1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有办房产证离婚后,也是要可以分家割产,因为只要是共同财产,都是可以分割的。只要是共有房产,即使没有房产证,但房产的市值还是有的,离婚时可以按市值,进行协商价进
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不确定的情况太多,如坚持购买,建议还是委托律师提供必要的法律帮助, 以免日后的麻烦
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议到律师事务所办理手续保障即可。需要进一步详细咨询或帮助可以直接电话联系。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,可以签订协议约定明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话,除了特设的地下人防车位,能办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
空调外机一般是安装在外墙上的,这样方便空调外机散热,不会影响空调内机运行效果。根据相关规定空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米,且不得占用公共人行道。建筑物
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以退房。根据《中华人民共和国民法典》规定,若房产商延迟交房超过一定期限,购房者有权解除合同并退房,要求返还购房款,还可以请求违约方承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉物业支付相关费用。根据《物业管理条例》,物业服务企业有责任协助做好安全防范工作。如果车辆被小区装饰物砸坏且物业有过错,可以要求物业赔偿维修费等损失。若不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:依据我国《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》等法律法规规定,房屋买卖程序具有有以下几个重要环节:(一)了解房屋产权状况;(二)签订房屋买卖合同;
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询