买了二手房两年不给过户，三方协议，资金监管，不能提前吗？还是贷款来的
更新时间：2019-03-04 12:16:41人浏览
问题描述：
房产纠纷，买了二手房两年不给过户，共三份合同:三方协议，补充协议(赔款，装修)，资金监管，法院两次传票联系不到卖房人，法院说让我们补齐尾款30万(房屋总价58万，当时首付交了28万)，就可以强制过户。结果我们贷款30万，一个星期前交给了法院。问题1:庭长说以最后一份(三方协议)为主，不涉及到违约赔款的第二张补充合同，那我们没法要求赔款了吗？问题2:被告联系不上，电话不接短信不回，法院说还要公示2个月后才能开庭宣判，不能提前吗？。问题3:法院一直拿着我的30万，就这么拖着，这三十万还是贷款来的，怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是二手房买卖交易资金监管？
客户：我正准备在本市购买一套二手房屋，房东已将出售房屋抵押给银行。请问在整个交易流程中，该如何使我的交易资金更加安全？21世纪不动产：为了提高买房者的交易资金的
二手房买卖须知
人浏览
你好，全款买房子可以不监管的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房贷款流程：1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖流程：1、买卖前的产权审核。仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。2、交定金与签合同。看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，1、如果第二份与第三份协议冲突，以第三份为准。2、公告期无法提前。3、如果你认为法院故意拖延，可以投诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
两个人一手交钱一手交房本，同去过户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退房租去房管部门投诉，或者去居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，收房前离婚不影响契税收取。购买第二套改善性住房，90平以下按1%税率，90平以上按2%税率，北上广深除外。如不及时缴纳，可能产生滞纳金或影响产权办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商退款。根据《民法典》规定，双方协商一致即可解除合同，或者出现法定解除情形时，也可解除合同并退款。如不及时处理，可能面临合同继续履行或承担违约责任的风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
