我们的房子还能办证吗?该怎么去起诉开发商?出卖人按已付房款的0.01%向买受人支付违约金。

更新时间:2019-03-04 09:36:46人浏览
问题描述:
我们小区13年交的房,16年7月份网签的合同,到现在一直没通知办理房产证,听邻居说土地被开发商抵押出去了,我们的房子还能办证吗?该怎么去起诉开发商?合同上还有一条房租登记因出卖人原因买受人未能在该商品房交付之日起90日内取得该商品房房屋产权证的,双方同意按照下列方式处理:买受人退房,出卖人退已付房款,并按已付房款的0.01%赔偿买受人的损失,买受人不退房,出卖人按已付房款的0.01%向买受人支付违约金。这样的违约责任是不是很不利于买受人?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭法宏律师 咨询我
服务地区-山东枣庄·电话-178-5213-0032
如果土地被抵押,就无法办理产权证。可以要求违约金,约定明显低,可以适当提高
2019-03-04 09:36:46
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