婚后买房房产证上写的单独所有是夫妻共有财产吗
更新时间：2019-11-05 07:38:38人浏览
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婚后买房房产证上写的单独所有是夫妻共有财产吗
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指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”对于父母给子女出资买房的情况，《婚姻法解释(二)》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
关于夫妻共同房屋的分割方法问题，《婚姻法解释(二)》第20条规定：“ 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
关于夫妻共同房屋的分割方法问题，《婚姻法解释(二)》第20条规定：“ 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2019-11-05 07:38:38
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著作权的收益是指著作权人行使著作权获得的薪酬、或者著作权转让所得的费用、以及其他情形获得的酬劳。 根据《婚姻法》的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权收益归夫妻共同所有，但双方另有书面约定的除外。上述的知识产权收益，是指在夫妻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。因此，在夫妻双方没有书面约定夫妻关系存续期间所得的财产归各自所有的，在离婚时，可以要求将一方的著作权所取得经济收益作为夫妻共同财产予以分割。
2019-10-13 10:31:09
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房产证手续齐全，审核通过，可以办理房产证时，还是需要男方到场配合办理的。一、即使双方已经离婚，离婚协议约定产权归女方所有，但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前，男方还是合法的产权人之一，因此，离婚后初次办理房产证以及转让的过户手续时，还是需要男方亲自到场配合办理的。二、如果男方有事，或者有其他原因，不能亲自到场办理的话，可以授权他人或者授权女方代为办理，男方需向代办人出具《授权委托书》，代办人持男方的身份证原件及复印件，同时需持代办人的身份证原件及复印件，才可以代男方办理产权过户手续。
2019-07-21 00:13:46
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