2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-甘肃酒泉
注意以下事项:
一、如果已领好房屋所有权证的:
在购买前,请注意查看土地证,现拆迁安置房,分为集体土地和国有土地二种。在购买前,千万注意查看土地证。
一般来讲,城区(含城西、城东)大多楼盘均为国有土地,而如果你所购买的拆迁安置房是集体土地的,请注意其中的风险,现在的政策规定集体土地上的住宅房是不允许过户的(有很多限制条件)
二、如果是购买没有领好房屋所有权证的拆迁安置房
这风险就比较大了,建议这种房屋不要购买,确实需要,一定要注意合同条款宜细不宜粗,比如说因为牵涉到二次办证,办证的费用如何承担,各种税收的承担者,还有房屋的面积、座落、价格、交付日期、违约金等等合同因素要十分确定。
2019-03-02 09:58:21
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