现有农村宅基地一处，现在哥哥想要回宅基地使用权，应该怎么办？
更新时间：2019-09-27 07:44:31人浏览
问题描述：
现有农村宅基地一处，宅基地使用权属于哥哥，但是由于妹妹结婚（结婚前妹夫非本村村民）没房住，所以在该宅基地上盖了房子。现在他们夫妻二人离婚，法院判定房子一人一半，但这相当于把宅基地使用权也分割了。现在哥哥想要回宅基地使用权，自己盖房子用，应该怎么办？
3位律师解答
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可以分割。 对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见： 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
2019-09-27 07:44:31
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