我借款把房子抵押给她,这种合同起效吗?
更新时间:2019-09-22 00:33:53人浏览
问题描述:
我借款把房子抵押给她,但是她没有签字和没盖章和手印,这种合同起效吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助129736人 · 响应时间 平均2分钟内
《物权法》规定,当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同(也就是房屋买卖合同),未办理物权登记的,不影响合同效力。
《物权法》第一百九十一条规定:抵押期间(已进行抵押登记的)抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
由上述规定可以看出,抵押在先的房屋是可以转让的,只不过转让会受到一定的限制。为转让而签订的买卖合同是有法律效力的。
《物权法》第一百九十一条规定:抵押期间(已进行抵押登记的)抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
由上述规定可以看出,抵押在先的房屋是可以转让的,只不过转让会受到一定的限制。为转让而签订的买卖合同是有法律效力的。
2019-09-22 00:33:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助130990人 · 响应时间 平均1分钟内
借款抵押合同属于主从合同关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。 主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同,是指在两个或两个以上的合同中,必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同,对主合同具有成立方面的依赖性,是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中,借款合同属于主合同,抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系:主合同有效,从合同不一定有效;主合同无效,从合同必无效。
2019-05-02 16:31:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助155417人 · 响应时间 平均3分钟内
登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
2019-04-26 08:42:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么?这样的借款合同无效
核心内容:生活中,借钱本是很平常的事,借款还钱也是天经地义。很多人以为随便一张借条、一份借款合同都是有效的,其实这是有误解的,并不是所有借条、借款合同都会有效。
借款纠纷
人浏览
到房产局办理抵押登记手续了吗???
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同什么是借款合同担保?这种担保有何意义?
合同动态
人浏览
《借款合同》什么是借款合同担保?这种担保有何意义?
合同动态
人浏览
具体情况具体分析,例如,民间借贷债务人欠钱不还,债权人起诉的流程是怎么样的?1、在起诉前准备好相关的证据,如借条、欠条等债权凭证,还有保存的转账凭证等证据。2、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
看有没有实际履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押权人可以按照《物权法》的规定,实现抵押权,并就该房屋优先受偿。具体条文如下:第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《贷款通则》第二十一条对于企业借款合同效力规定:“贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》,并经工商行政管理部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于小额诉讼案件有哪些适用条件和规定
小额诉讼案件的适用条件主要有:必须是简单的民事案件、案件标的额必须符合法律规定的标准等等。法律规定,小额诉讼程序判决书生效时间,判决送达后15天内不上诉就生效。
小额借款合同纠纷
人浏览
我们可以帮你拟定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有可能为连带保证,承担连带偿还责任。
如果不服判决可在15天内上诉。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法院管辖权异议这样写:首先,写明申请人的姓名、住所地等基本信息。其次,写明是因哪一案件而依法向贵院提出管辖权异议,并协商申请事项。另外,必须写清楚事实与理由。最
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要等判决书下来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小孩没身份证怎么坐高铁
没身份证的小朋友如何坐高铁、飞机?身份证丢失又该如何补办?本文一一为您解答,包括使用临时身份证明、护照、户口本等替代证明的方法,以及身份证挂失和补办的流程。
高铁征地赔偿
人浏览
你好请问具体的情况是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我认为经营柴油是不构成犯罪的,主要观点如下:销售柴油的行为触犯的是《成品油市场管理办法》,属于商务部的部门规章不是行政法规。柴油不是“法律、行政法规规定的专营、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用私家车跑滴滴快车,如果机动车驾驶人有网络预约出租汽车运输证,一般是合法的。此外,车辆还需要满足具备合法营运资质,技术状况良好,安全性能可靠,具有营运车辆相关保
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体双方协商确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请相应的款项
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地补偿政策执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询