租赁合同到期三个月后,是否续租。然后过了一两个月我要换大房间,这种情况下押金可以要回来吗?
更新时间:2019-08-02 05:42:40人浏览
问题描述:
你好,是这样的。租赁合同到期三个月后,房东微信问我第二年是否续租。我回答是目前是续租。然后过了一两个月我要换大房间,提出了退房。这种情况下押金可以要回来吗?
6位律师解答
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。商铺租赁合同是租赁合同的一种。 租赁合同的种类 根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。 所以,你所说的商铺租赁合同是定期的不动产租赁,商铺租赁合同到期后,出租人退回押金有权不再跟你续签。
2019-08-02 05:42:40
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原租赁合同到期后不续签的风险在于:
一、原租赁合同对于双方的权利与义务,是否伴随日期到期而自动废止了,日后双方该怎么相处,各方可以有不同的理解(异议),易引发争议;
二、如上,日后任何一方都可以或可能突然提出立即结束租赁,而不给对方留一点准备时间。如此,也易激发矛盾。
一、原租赁合同对于双方的权利与义务,是否伴随日期到期而自动废止了,日后双方该怎么相处,各方可以有不同的理解(异议),易引发争议;
二、如上,日后任何一方都可以或可能突然提出立即结束租赁,而不给对方留一点准备时间。如此,也易激发矛盾。
2019-07-18 19:32:02
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房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
2019-03-10 15:27:46
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