我想咨询是我们这儿要快发土地确权证了,可以把土地确权证分户就是我父亲30亩我本人30亩。假如我父母去世了他们名下分出去的能归到我名下吗?
更新时间:2019-05-17 23:18:51人浏览
问题描述:
您好律师?我想咨询是我们这儿要快发土地确权证了,现在的土地合同证的户主是我父亲的名字,共60亩他。我父母快七十岁了我想把户主变更成我的名字但是村上说变更不了,可以把土地确权证分户就是我父亲30亩我本人30亩。假如我父母去世了他们名下分出去的能归到我名下吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋买卖只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
2019-05-17 23:18:51
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