有正式工作，在政府机关上班，如何贷款，不想通过房产证抵押贷款，有别的方法吗？
更新时间：2020-10-07 09:04:46人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助152468人 · 响应时间 平均1分钟内
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
2020-10-07 09:04:46
咨询我
已帮助197026人 · 响应时间 平均2分钟内
第75条：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。 抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
2016-04-16 06:37:02
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助77292人 · 响应时间 平均3分钟内
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2015-10-11 20:34:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
退休可以贷款吗，如何贷款？
办理贷款时，银行一般都会要求申请人提交收入证明、工作证明，但退休人员没有工作，不能提供证明，而且退休金也不能作为收入证明。那么退休可以贷款吗，如何贷款?法律快车
贷款债务
人浏览
单位担保中，下列不得成为担保人的情况：国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人信誉，不过也需要抵押。
你可以办信用卡。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
银行应该不给办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
不可以抵押或贷款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
应询问贷款行肯不肯贷给你。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请行政复议的啊，建议依法维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，如果对方存在拖欠租金等费用的行为，在催要无果后可以起诉要求支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子写两个人名字需要的条件是只要符合当地买房政策规定的购房资格，就可以写两个人的名字，主要取决于当事人，以及是否符合购房资格，只要符合就可以申请不动产登记。法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
劳动纠纷可以通过以下部门处理：向企业劳动争议调解委员会、基层人民调解组织或在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
要求全换可能不合理，具体要看合同约定和损坏情况。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》规定，如木地板裂缝不能修复或修复后仍不达标，可要求开发商赔偿或解除合同。但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于合伙人自行协商的范围的，法律上对此并无具体规定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
水表前阀门损坏应由物业公司负责更换。根据《城市供水条例》，物业公司有义务对其管理的供水设施进行定期体检维修，确保其安全运行。若不及时处理，可能导致水费算入业主费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体是什么房产纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
